Liko nedaug dienų iki Vilniaus miesto bendrojo plano tvirtinimo. Nuo šio momento turėtų nebekilti abejonių, kur ir ką įsigyti. Kur geriausia gyventi Vilniuje ir kur investavę tikrai neprašausime? Tai aiškinosi TV laida „Namų darbai“. Populiariausių naujų apie Vilnių kylančių gyvenviečių reitingą sudarėme apklausę net keliolika nekilnojamojo turto agentūrų darbuotojų, bankininkų ir architektų.

Dešimtmetį Vilniuje ir jo apylinkėse įsigydami sklypus ir statydamiesi namus, žmonės net negalvojo, kas jų laukia investavus viename ar kitame sostinės pakraštyje. Buvo žinomi vos keli rajonai, kuriuose statytis veržėsi visi. Iš pradžių Zujūnai, po to Tarandė, Gineitiškės, o patys turtingiausi Vilnių plėtė Nemenčinės kryptimi į pušynus.

Šiandien situacija kiek kita. Vilniaus priemiesčiuose statoma visur, kur tik randamas žemės plyšelis. Tačiau ar noras gyventi kiek galima privatesnį gyvenimą iš tiesų pasiteina? Pabandėme pasiaiškinti, kokie kriterijai lemia dabartinių naujakurių apsiprendimą pasirinkti gyvenamąją vietą.

Visi nekilnojamojo turto, bankų ir architektūros specialistai kaip susitarę tvirtino, jog jei Vilniaus bendrasis plėtros planas bus patvirtintas toks, koks numatytas šiandien, tai perspektyviausiais rajonais taps visos individualių namų gyvenvietės, išsidėsčiusios Ukmergės, Molėtų, Trakų – Lentvario, Nemėžio ir Nemenčinės kryptimis.

Tačiau kriterijai, kuriais „Namų darbai“ vertina patraukiausias vietas gyventi - nėra vien tik numatoma intensyvi miesto plėtra.

Vertinti kiekvieną apie Vilnių išdygūsį kiemą, vargu ar įmanoma. Sudaryti reitingus atsitiktinai pasirinkome po vieną gyvenvietę visomis minėtomis kryptimis, į kurias intensyviausiai plečiasi sostinė.

Vertiname Gulbinų gyvenvietę Molėtų plente, Bendorėlius Ukmergės link, Mačiuliškių gyvenvietę Lentvario ir Trakų kryptimi, Antavilių vietovę Nemenčinės plente bei Džiaugsmo kvartalą Nemėžio kryptimi. Visos šios gyvenvietės kol kas naujos ir turinčios savo privalumų bei trūkumų.

Pagrindinis kriterijus vertinant gyvenamąją vietą – atstumas iki centro ir susisiekimas. Bene toliausiai nuo centro nutolusios naujosios gyvenvietės – tai Mačiuliškės ir Gulbinai. Arčiausiai, vos už septynių kilometrų – Džiaugsmo kvartalas. Bendorėliai ir Antaviliai nuo centro nutolę maždaug 10 - 12 kilometrų.
Susisiekimo atžvilgiu pirmaujančias pozicijas užima Antaviliai ir vėlgi tas pats Džiaugsmo kvartalas. Juose geriausiai išvystyti visuomeninio transporto mašrutai, mat šie rajonai dar Vilniaus miesto ribose. Bendorėlių, Mačiuliškių ir Gulbinų gyventojai be individualaus transporto vargu ar gali išsiversti.

Didelę įtaką, turint galvoje patogų gyvenimą priemiestyje, turi ir vietovę supanti gamta. Šiuo atžvilgiu, nepralenkiamos yra kone miške esanti Antavilių gyvenvietė ir šalia Pavilnių regioninio parko įkurtas Džiaugsmo kvartalas.

Brangiausi namai visų mūsų laidos pašnekovų laikomi Nemenčinės plente. Tačiau visose kitose gyvenvietėse kainos panašios ir svyruoja priklausomai nuo žemės sklypo dydžio ir atliktų darbų maždaug nuo 800 tūkstančių litų iki milijono. Tad atsižvelgus į visus mūsų išvardintus kriterijus, geriausia vieta gyventi ir investuoti šiuo metu „Namų darbai“ išrinko Džiaugsmo kvartalą šalia Pavilnių regioninio parko.