Pagrindinės priežastys, kodėl potencialūs būsto pirkėjai šiuo metu nesiryžta pirkti būsto, nėra susijusios su jų perkamąja galia. NT pardavėjai tikina, kad sulėtėjimą rinkoje lemia pirkėjų baimės ir lūkesčiai. Pusės (49%) respondentų nenoras pirkti būstą susijęs su baime, kad ateityje būsto kainos gali kristi ir taip bus praleista galimybė įsigyti būstą pigiau arba nuvertės investuoti pinigai.
Trečdalis (32%) respondentų pagrindine nepirkimo priežastimi nurodė išaugusias paskolų palūkanas bei sugriežtėjusias finansavimo sąlygas, 9% apklaustųjų baugina auganti infliacija.
Rimtai žinias apie nekilnojamojo turto (NT) rinkos padėtį Latvijoje ir Estijoje vertina 43% potencialių pirkėjų. Jie mano, kad rinkos sąstingis šiose valstybėse neišvengiamai pasikartos ir Lietuvoje.
"Galima teigti, jog artimiausia Lietuvos NT rinkos ateitis bus nulemta ne tiek realių gyventojų perkamosios galios pokyčių, kiek žmones pasiekiančios informacijos įtakos, bei rinkos lūkesčių ir nuotaikų", - sakoma pranešime spaudai.
Saulius Vagonis, "Ober-Haus" vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas, sako, kad bankų griežtumas finansuojant NT projektus ir dalijant kreditus gyventojams lems ir mažesnį naujų gyvenamųjų patalpų skaičių rinkoje. „Kad ir kaip banaliai skambėtų – tokia tiesa“, – sakė jis.
„Ober-Haus“ apžvalgoje teigiama, kad iš 6.000 šiemet Vilniuje planuojamų pastatyti butų, dalis bus baigti vėliau. 2009 m. – 2010 m. suplanuoti projektai apskritai skendi nežinioje. Dalis dabar aktyviai reklamuojamų daugiabučių gali nebūti pradėti. „Paklausa sumažėjusi, o iš anksto nesurinkus reikiamo kiekio pirkėjų, bankai neduos finansavimo“, – teigė specialistas.
Ponas Vagonis sakė, kad sunku prognozuoti, kokia linkme pasuks Lietuvos būsto rinka, nes dabartinį jos sulėtėjimą lemia ne tiek ekonominiai veiksniai, kiek įvairiausios potencialių pirkėjų baimės ir lūkesčiai.