Pirkti būstą ir jį nuomoti – įprasta investicija. Būstų rinkai sustojus, nekilnojamojo turto žinovai kalba apie kitą kryptį – privačias investicijas į biurus, rašoma "Verslo žinių" rubrikoje "Nekilnojamasis turtas". „Investuoti į būstą nebepopuliaru, nes atsipirkimo ir kainos kritimo rizika yra didesnė, tad privatūs investuotojai labiau žvalgosi į biurų patalpas. Atsiranda pavienių fizinių asmenų, kurie perka biurų patalpas ir jas nuomoja įmonėms“, – pasakoja Algimantas Bružas, nekilnojamojo turto agentūros UAB „Aidila“ vadovas. Jis pabrėžia, kad tokios investicijos šiuo metu – vienos pelningesnių.
Tą patį patvirtina ir Aidas Pilka, UAB „Ober-Haus“ komercinės paskirties nekilnojamojo turto ekspertas. Anot jo, viename iš biurų projektų Vilniuje, Ukmergės gatvėje, kurio pardavimais užsiima agentūra, privatūs investuotojai įsigijo beveik 40% patalpų.

Ponas Pilka skaičiuoja, kad investicijų į būstą metinis atsiperkamumas iš nuomos svyruoja apie 4%, o biurai neš 7-10% metinės grąžos. „Kitas svarbus dalykas yra ilgalaikės, bent trejų, o dažniausiai penkerių metų nuomos sutartys su juridiniais, o ne su privačiais asmenimis“, – pranašumus vardija „Ober-Haus“ atstovas.
Gintarė Mikučionytė, UAB „ŽIA valda real estate“ direktoriaus pavaduotoja, sako, kad tendencijos, jog privatūs investuotojai mestųsi į biuro patalpų pirkimą, nepastebėjo, tačiau patikina, kad butų paklausa nukrito, o apie komercinės paskirties patalpas to niekaip nepasakysi.