Iš trijų Baltijos valstybių būstas pernai brango tik Lietuvoje. Pas mus labiausiai augo ir būsto paskolų portfelis. DnB banko analitikai tvirtina, kad būsto paklausa nėra patenkinta, o pasiūla nėra pakankama, rašoma portale vz.lt DnB Nord banko analitikai, remdamiesi NT agentūromis bei Lenkijos statistikos tarnyba, teigia, kad Estijoje būsto kainos pernai smuko 6%, Latvijoje – 8%. Lietuvoje tuo pačiu metu būsto brango 12%. Lenkijoje būsto kainos kilo 10%, Danijoje – 3%, Suomijoje – 6%.
Atslūgo ir būsto paskolų skaičius Latvijoje bei Estijoje. Pastarojoje šalyje būsto paskolų portfelis pernai augo 31,6% (palyginti su 63,2% 2006m.), Latvijoje augimas pernai siekė 44,6% (palyginti su 86% 2006m.). Savo ruožtu Lietuvoje būsto paskolų portfelis augo 61,8% palyginti su 60,3% 2006m.
„Estijoje ir Latvijoje būsto kainų kritimas susiję su psichologiniais veiksniais – pirkėjai laukia tolesnio kritimo. Tačiau Lietuvoje paklausa dar nėra patenkinta, o pasiūla nėra pakankama“, - pristatydama Baltijos šalių ekonomikos apžvalgą kalbėjo Jakaterina Rojaka, minėto banko analitikė.
Apžvalgoje teigiama, kad Lietuvoje pernai pastatyta 2,2 naujo būsto tūkstančiui gyventojų. Latvijoje ir Slovakijoje – 2,6, Estijoje – 3,8, Airijoje – 20,5.
Anot banko analitikų, dabar galima tikėtis kelių NT rinkos vystymosi scenarijų.
„Gali pasikartoti kitų šalių patirtis: kainos nekris, bet mažės sandorių skaičius. NT bendrovės gali užšaldyti pasiūlą, kainos bus sustingusios, kol vėl pradės kilti“, - aiškina Rimantas Rudzkis, vyriausias banko analitikas.