Specialistai situacijos nekilnojamojo turto rinkoje nevadina krize ir net įžiūri joje nemažai teigiamų dalykų. Tiesa, nenorėdami pripažinti krizės, jie situaciją vertina skirtingai, rašo "Lietuvos ryto" priedas "Būstas". Vieni vis dar tikina, jog tai – tik spaudos sukeltas ir vien emocijomis pagrįstas rinkos sąstingis. Kiti pripažįsta, kad situaciją lėmė objektyvios ekonominės priežastys. O tretiems atrodo, kad rinkos sąstingį sukėlė spekuliantai, vienu kartu pasiūlę daugybę butų, pirktų dar prieš kelerius metus.
"Rinkoje susidarė ne burbulas, o kamštis. Vienu metu sureagavę į kalbas apie krizę smulkieji investuotojai į rinką išmetė didžiąją dalį turimų butų, kuriuos rezervavo prieš 2-3 m.
Kadangi tuomet kainos buvo daug mažesnės, jie butus gali pardavinėti net iki 10% pigiau nei patys statytojai", – sako Vytenis Glebus, Baltijos šalyse veikiančios nekilnojamojo turto bendrovės "Arco Real Estate".
Saulius Vagonis, nekilnojamojo turto agentūros "OberHaus", vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas, mano, jog dabartinę situaciją rinkoje nulėmė ne išaugusi pasiūla, o smukusi paklausa.
Kur kas labiau nei spekuliantai žmonių galimybes pirkti būstą riboja bankai, sugriežtinę paskolų sąlygas, didėjanti infliacija, mažėjanti perkamoji galia", – mano jis.
Mažėja pervertintų butų senuose daugiabučiuose namuose kainos. Reaguodami į pasikeitusią situaciją rinkoje, kai kurie statytojai jau mažina ir naujų būstų kainas.