Dauguma nekilnojamojo turto specialistų spėjo, kad senų būstų kainos ims vis labiau atsilikti nuo naujų, tačiau prognozės nepasitvirtino. Pernai Vilniuje seni būstai brango labiau negu nauji, rašoma "Verslo žinių" rubrikoje "Nekilnojamsis turtas". Senųjų kainos lipo į viršų ir antrąjį pernai metų pusmetį – tada, kai naujų butų kainos laikėsi vietoje.
Nekilnojamojo turto bendrovė UAB „Ober-Haus“ suskaičiavo, kad pernai, nepaisant ėmusių lėtėti pardavimų, butų kainos Vilniuje augo nuo 5 iki 30%. Senos statybos butų kainos vidutiniškai kilo apie 25–30%, naujos – 15–20%.
„Kad ir kaip būtų keista, daugiausia kyla senos statybos pigiausių būstų kainos. Žmonės nori gyventi kokybiškame būste, bet ne visi gali mokėti pusę milijono, dauguma gali sau leisti sumokėti 200.000 ar 300.000 Lt“, – paaiškinimą neprognozuotiems skaičiams randa Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Turto vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas.
Tai, kad seni būstai buvo paklausesni negu nauji, rodo ir bendrovės skaičiavimai, kad antrąjį pernai metų pusmetį naujos statybos būstų kainos nustojo augusios, o senos statybos butai dar brango apie 10–15%. Šiuo metu tipinis dviejų kambarių senos statybos butas (45–55 m2 ploto) blokiniame name miegamajame Vilniaus rajone kainuoja nuo 250.000 iki 320.000 Lt. Analogiško dydžio visiškai įrengto naujos statybos butų kainos sukasi apie 280.000– 400.000 Lt.
„Kainos aukštos, o žmonių, norinčių pirkti būstą, tikrai yra daug, tik galimybės ne visų vienodos ir dėl to, kad didžioji dalis gali mokėti mažesnes sumas, didžiausia apyvarta, poreikis ir kainų kilimas buvo senų būstų, kuriuos visi buvo nurašę“, – pažymi p. Vagonis.