Ekspertai vienu balsu sutaria, kad nekilnojamasis turtas jau nebėra tokia pelninga investicija, kokia ji buvo prieš kelerius metus. Vis dažniau pasigirstant prognozių, jog staigiai kilusios būsto kainos gali imti ristis žemyn, rašoma "Verslo žiniose". „Akivaizdu, kad labiausiai tikėtinas kainų prieaugis tose teritorijose, kur plėtra smarkiai apribota, – miestų senamiesčiuose, Neringoje“, – sako Raimondas Kuodis, Lietuvos banko Ekonomikos departamento direktorius. Anot jo, nemažai daliai verslininkų yra garbės reikalas turėti kad ir retai lankomą butą kur nors sostinės Gedimino prospekte ar Pilies gatvėje su gražiu vaizdu. Tokių butų kainą jau lemia ne pasiūlos ir paklausos dėsniai, tad jie visada bus pelninga investicija.
Tam pritaria ir Ugnius Vipartas, SEB Vilniaus banko Nekilnojamojo turto finansavimo departamento direktorius. Jo teigimu, net bendram kainų lygiui ėmus kristi, tai dažniausiai nepaliečia būstų miestų senamiesčiuose ir žemės sklypų gerose vietose. „Aš nekalbu apie 6 arus sodo bendrijoje, tikrai ne, bet, tarkime, Vilniaus Žvėryne, Birutės gatvėje ar prie Nemenčinės plento sklypai tikrai nepigs“, – tikina specialistas.
Anot jo, jei abejonė kiek kirba dėl itin brangių dabar statomų butų Vilniaus centre, pavyzdžiui, dešiniajame Neries krante, tai nusipirkus butą Pilies gatvėje tikrai galima jaustis saugiai. „Yra klientų segmentas, kurie investuoja tik į senamiestį ir mano, kad geri butai nepigs“, – pabrėžia p. Vipartas.